УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙ
в Старом Осколе
Увеличиваем доход от квартиры
по сравнению с долгосрочной арендой
по сравнению с долгосрочной арендой
Узнайте стоимость услуги
Заполните поля и мы свяжемся с вами в ближайшее время
It's totally free
Алёна Овчарова
услуги доверительного управления жилой недвижимостью в Старом Осколе
Привет! Я Алёна и я развею ваши сомнения о посуточной аренде жилья!
Я помогу вам получить пассивный доход или увеличить уже имеющийся от сдачи своей недвижимости в аренду, сохранив жильё в первозданном виде.
Начать можно с аудита вашего объекта и анализа локации!
Суть сотрудничества
Мы берем в управление у собственников студии, одно- и двухкомнатные квартиры
с качественными современными
ремонтом, техникой и мебелью
ремонтом, техникой и мебелью
укомплектовываем их вместе
с собственниками в соответствии
со стандартами краткосрочной
аренды
с собственниками в соответствии
со стандартами краткосрочной
аренды
размещаем брендовую
продукцию, проводим
фотосессию
продукцию, проводим
фотосессию
сдаем в краткосрочную аренду
на международных площадках
бронирования.
на международных площадках
бронирования.
Наши услуги
Каждый случай особенный и работа будет индивидуальной
Всё берём на себя (цена зависит от площади)
Комплекс "Ремонт + запуск"
от 135 000 руб
Консультация, которая спасёт ваш бюджет
Аудит квартиры перед ремонтом/упаковкой подробнее
от 500 руб
Выгодно и стильно обставим квартиру
Упаковка объекта после ремонта
от 1500 руб/м2
Убережет вас от ошибок и лишних трат
Дизайн проект
от 1550 р/м2
Преображение вашей квартиры с минимальными расходами
Хоум стейджинг
от 990 руб/м2
Лёгкий и быстрый старт вашего бизнеса с нашей помощью
Запуск "под ключ" вашего готового объекта
8 000 руб
Делимся опытом 1 час (от общей информации до подробного разбора)
Консультация по запуску бизнеса на посуточной аренде
от 3000 руб
Шаг за шагом строим и масштабируем ваш бизнес
Наставничество
от 100 000 руб
Работа проверенной бригады по индивидуальному проекту
Стоимость работы нашей бригады
от 13 000 руб/м2
Пакетное предложение "ремонт под ключ"
Стоимость работы нашей бригады+материалы
от 23000 руб/м2
Кто пользуется услугами краткосрочной аренды:
- КомандированныеВо время рабочих поездок многие предпочитают жить в уютной квартире вместо гостиничного номера
- СпортсменыПоток участников соревнований практически круглый год
- УчащиесяНа время поступления, обучения, экзаменов большой наплыв гостей
- Посетители больницПосетители краевых и областных медучреждений на время лечения и процедур
- БизнесменыДеловые поездки на профильные мероприятия и переговоры
- РодственникиГости, которых сложно разместить в своей квартире
В чем выгоды сотрудничества?
- Гарантия пассивного доходаМы гарантируем оплату вовремя,
обеспечивая Собственника
ежемесячным стабильным доходом1 - Амортизация имуществаСтатистически доказано, что в квартирах
с посуточной арендой износ мебели
значительно меньше. Также при заселении
заключается договор с гостем, где
в одном из пунктов оговариваются
условия обеспечения сохранности имущества2 - Минимизация рисков порчи
имуществаМы сводим к минимуму возможные
риски посредством страхования
арендуемых квартир3 - Гарантия оплаты
коммунальных платежейПредоставляем ежемесячный
отчет о своевременной оплате
коммунальных платежей4 - Гарантия поддержания техники
и сантехники в исправном
состоянииПосле выезда каждого гостя
производится проверка исправности
сантехнического оборудования и
бытовых приборов5 - Гарантия чистотыВ наших квартирах запрещено
курить по Договору.
Согласно отработанному алгоритму
после выезда каждого гостя
производится уборка6
Работая с нами, вы получаете 70 % от чистой прибыли,
30 % получаем мы
30 % получаем мы
-
Стабильные выплаты каждый месяц - Нет вопросов с коммунальными платежами
- Идеальное состояние квартиры
Требования к квартирам для управления
В РАБОТУ БЕРЕМ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
Исправное состояние техники
Вся необходимая техника должна быть исправна и не должна быть слишком устаревшей
Юридическая чистота
Качественный ремонт
Наличие минимум 2 спальных мест
А лучше иметь возможность размещения дополнительных спальных мест
Необходимое наполнение для сдачи
в посуточную аренду согласно чек-листу
в посуточную аренду согласно чек-листу
Частые вопросы
Основные страхи владельца квартиры
Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если,
например, это мама в декрете, то и круглосуточно. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы),
как правило, приходят в квартиру только переночевать».
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если,
например, это мама в декрете, то и круглосуточно. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы),
как правило, приходят в квартиру только переночевать».
При долгосрочной аренде квартиранты могут задерживать
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины
В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины
В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику
Наиболее частое возражение собственника, ведь, как правило, он уже
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия
Для Собственника важно долгосрочное сотрудничество. Он может
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на международных площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на международных площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество
Это головная боль собственников, тех, кто сдает квартиры в
долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени.
Долгосрочная аренда предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»
долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени.
Долгосрочная аренда предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»
страхуем квартиру и гражданскую ответственность
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон
Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей
Примеры наших объектов
Ответим на ваши вопросы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
