УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙ
В КРАСНОДАРЕ

Увеличиваем доход от квартиры и сохраняем её в первозданном виде
Посуточная аренда Длительная аренда

Суть сотрудничества

Я беру в управление у собственников квартиры
с качественными современными
ремонтом, техникой и мебелью
или ремонтируем и укомплектовываем их сами, в соответствии со стандартами аренды и нашим опытом
проводим уборку, размещаем декор, проводим
фотосессию
сдаем в краткосрочную или долгосрочную аренду
на площадках бронирования
Как это работает?
Запрос
Оставляете запрос на сайте или звоните/пишете. Контакты внизу страницы
Контакты
Контакт
Знакомство с вашей текущей ситуацией. Встреча на объекте, видеосозвон, телефонный разговор или общение в мессенджере
Анализ
Производим анализ вашего объекта: локация, наполнение. Составляем список необходимых улучшений
Договор
Подписываем договор. Приступаем к работе, согласно результатам анализа объекта
Подготовка объекта

В зависимости от текущего состояния производим :

ремонт

наполнение необходимыми мебелью и техникой

декорирование

клининг

фотосессия

Запуск
Размещение на площадках бронирования, продвижение, заселение гостей
Работа/контроль

Сдаём квартиру. Контроль собственника за процессом осуществляется через:

  • Онлайн ведомость доходов/расходов
  • Камеру наблюдения
  • Календарь бронирования (нужно установить приложение)
  • Календари на площадках бронирования

Кто пользуется услугами найма?

  • Командированные
    Во время рабочих поездок многие предпочитают жить в уютной квартире вместо гостиничного номера
  • Туристы
    Поток гостей практически круглый год
  • Учащиеся
    На время поступления, обучения, экзаменов большой наплыв гостей
  • Посетители больниц
    Посетители краевых и областных медучреждений на время лечения и процедур
  • Бизнесмены
    Деловые поездки на профильные мероприятия и переговоры
  • Родственники
    Гости, которых сложно разместить в своей квартире

В чем выгоды сотрудничества?

  • Гарантия пассивного дохода
    Мы гарантируем оплату вовремя,
    обеспечивая Собственника
    ежемесячным доходом
    1
  • Амортизация имущества
    Статистически доказано, что в квартирах
    с посуточной арендой износ мебели
    значительно меньше. Также при заселении
    заключается договор с гостем, где
    в одном из пунктов оговариваются
    условия обеспечения сохранности имущества
    2
  • Минимизация рисков порчи
    имущества
    Мы сводим к минимуму возможные
    риски посредством страхования
    арендуемых квартир
    3
  • Гарантия оплаты
    коммунальных платежей
    Предоставляем ежемесячный
    отчет о своевременной оплате
    коммунальных платежей
    4
  • Гарантия поддержания техники
    и сантехники в исправном
    состоянии
    После выезда каждого гостя
    производится проверка исправности
    сантехнического оборудования и
    бытовых приборов
    5
  • Гарантия чистоты
    В наших квартирах запрещено
    курить по Договору.
    Согласно отработанному алгоритму
    после выезда каждого гостя
    производится уборка
    6

Сколько это стоит?

Процент, который получает собственник
  • 80%

    Доход собственника

    80% от выручки получает собственник
  • 20%

    Агентское вознаграждение

    20% от выручки получает агент
  1. Наше вознаграждение составляет 20% от валовой выручки по объекту
  2. Из оставшейся суммы вычитаются суммы фактически понесенных расходов, связанных с привлечением и проживанием гостей (арендаторов): комиссии площадок бронирования и банков, реклама, коммунальные расходы и интернет, уборка и стирка, текущий мелкий ремонт, бытовая химия и гостевые расходники. Обычно размер таких расходов составляет около 20% от валовой выручки
  3. Вся оставшаяся сумма – Ваш доход
Калькулятор доходности посуточной аренды
Как сделать расчёт?
Посмотрите среднюю стоимость аренды квартир в нужной вам локации, оцените заполняемость, посчитайте расходы на обслуживание и подставьте эти значения в форму ниже
1
31
Уточните какой процент берёт управляющая компания за работу с вашим объектом
Примерный доход в месяц: 0 руб.
Есть ли у нас опыт?
давайте познакомимся

Кильчаускас Сергей

доверительное управление недвижимостью в Краснодаре

Прошёл обучение по посуточной аренде, управлению недвижимостью. Помогаю с поиском квартир в новостройках Краснодара. Все полученные знания подкрепляю практикой. Полный цикл от покупки квартиры до ремонта и аренды и последующей продажи. Являюсь наставником на курсе "Капитал на недвижимости"

мы в телеграмм
Живой Канал о работе в посуточной аренде и прочих стратегиях, связанных с недвижимостью
Наши квартиры О нашей работе
Обязательно подписывайтесь
Какие требования к квартирам для управления?
В РАБОТУ БЕРЕМ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
Исправное состояние техники
Вся необходимая техника должна быть исправна и не должна быть слишком устаревшей
Юридическая чистота
Качественный ремонт
Установка цифрового замка и видеонаблюдения
(мы поможем в этом вопросе)
Наличие минимум 2 спальных мест на кровати
А лучше иметь возможность размещения дополнительных спальных мест
Необходимое наполнение для сдачи
в посуточную аренду согласно чек-листу
Рассчитать доходность и получить чек-лист по наполнению квартиры

Частые вопросы

Основные страхи владельца квартиры

Примеры наших объектов

Остались вопросы?
Жми!!!
Made on
Tilda