Добрый день, на связи Сергей. Ваш квартирный психолог
Я из команды Федосеевой Евгении.
Ранее Вы оставляли заявку на покупку недвижимости👌

Сейчас у нас есть уникальные инвестиционные предложения:

✅ без первоначального взноса по семейной ипотеке
✅ беспроцентная рассрочка
✅ сниженная процентная ставка до сдачи дома.

Я подберу подходящие объекты, а также мы с Вами разработаем индивидуальную стратегию по покупке недвижимости🔥

Когда вам удобно созвониться?


Также у нас есть для вас подарок 🎁
Переходите по ссылке ⬇️

https://t.me/Pro_kapital_home_bot

Размер маткапитала в 2026 году
1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексировали на 5,6%. Индексация коснулась всех получателей — как тех, кто только оформляет сертификат, так и семей, у которых на счету осталась неиспользованная часть средств.

728 922 ₽ — на первого ребенка

963 243 ₽ — на второго и последующих детей

234 321 ₽ — на второго ребенка, если получали на первого

Кто может получить материнский капитал
Маткапитал положен семьям, в которых с 2007 года до 31 декабря 2030 года родился ребенок. С 2024 года выплата положена только на детей, которые имеют российское гражданство с рождения. У родителя российское гражданство должно быть на момент появления ребенка в семье.

Материнский капитал могут оформить:

женщины, которые родили или усыновили второго, или последующего ребенка после 1 января 2007 года

мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в силу после 1 января 2007 года

женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года

мужчины, которые являются единственными усыновителями первого ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года

Если женщина по каким-то причинам (смерть, объявление умершей, лишение родительских прав и другое) не может получить выплату, право переходит к отцу детей.

Если и отец не может оформить выплату, право на маткапитал переходит к самим детям, за них получить деньги могут опекуны или они сами в совершеннолетнем возрасте.

В предоставлении материнского капитала откажут, если:

ранее выплата уже предоставлялась, например, родитель получал выплату на второго ребенка и подает заявление на третьего

нарушено одно из условий выдачи, например, у матери или ребенка нет российского гражданства или родителя лишили родительских прав

получатель сертификата совершил умышленное преступление в отношении ребенка

решение об усыновлении ребенка было отменено

Добрый день.

❓ Где хранится моя КИ ❓

КИ хранится в Бюро кредитных историй (БКИ), всего их 11, но самых крупных 3 это:

✅НБки (национальное бюро кредитных историй)
✅ОКБ (объединённое кредитное бюро)
✅ЭКВИФАКС

Чтобы узнать в каких БКИ хранится ваша КИ нужно заказать выписку из ЦККИ - она бесплатная.

⁉️Как заказать выписку из ЦККИ ❓

✅Заказываем выписку из ЦККИ

👉регистрируемся на госуслугах
👉вы должны быть авторизованным
пользователем на госуслугах
👉находим раздел услуги

➡️налоги и финансы
➡️сведения о Бюро кредитных историй ➡️доступ физ.лиц к списку организаций, в которых хранится КИ
➡️получить услугу
➡️заявление заполнится автоматически ➡️подтвердить действие
➡️в уведомлениях вы получите необходимую выписку.

❓❓Что дальше ❓❓

💎В выписке из ЦККИ будут указаны все БКИ они выделанные ссылками синим цветом в которых хранится ваша КИ.

Находим наименование БКИ и переходим на их официальных сайт, там регистрация будет простая, тк вход можно осуществить через госуслуги

💎В любом из крупных БКИ вы выбираете услугу - получить отчёт по кредитной истории (не кредитный рейтинг!) Два раза в год вы можете получить отчёт бесплатно!

💎Готовый отчёт придёт в личный кабинет соответствующего БКИ, далее вы можете его
сохранить.

💎Хочу обратить ваше внимание на то, что кредитные истории разных БКИ могут отличаться, например в НБКИ может не быть кредитов Сбербанк, а в ОКБ - русского стандарта. Поэтому если в одной из КИ вы не увидели какой-то из своих кредитов, то он скорее всего будет в другом отчете КИ.

Единый формат описания ипотечных программ
Для облегчения восприятия информации и упрощения сравнения различных ипотечных программ, все материалы по ипотечным программам структурированы в едином формате.

Содержание каждого документа по ипотечной программе:

1. Определение программы

• Краткое описание сути программы
• Основные цели и задачи программы

1. Условия программы

• Процентная ставка
• Сумма кредита (минимальная и максимальная)
• Срок кредитования
• Первоначальный взнос

1. Требования к заемщикам

• Гражданство
• Возрастные ограничения
• Требования к доходу и стажу
• Другие специфические требования

1. Требования к недвижимости

• Типы недвижимости, доступные для покупки
• Ограничения по характеристикам недвижимости
• Особые условия по расположению объектов

1. Регионы действия программы

• Географические ограничения
• Особенности применения в разных регионах

1. Документы для оформления

• Основной пакет документов
• Дополнительные документы при необходимости
• Особенности подачи заявки

1. Дополнительные возможности

• Возможность рефинансирования
• Использование материнского капитала
• Другие специальные опции

1. Ограничения программы

• Основные ограничения и исключения
• Сроки действия программы
• Другие важные нюансы

Рекомендации по использованию материалов

1. Сравнивайте программы по ключевым параметрам перед принятием решения
2. Обращайте внимание на ограничения каждой программы
3. Учитывайте региональные особенности применения программ
4. Проверяйте актуальность информации, так как условия программ могут меняться
5. Консультируйтесь со специалистами при выборе оптимальной программы

Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно, двое и более несовершеннолетних детей или несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.

Кредит можно получить на следующих условиях:

ставка – до 6%
первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья
максимальная сумма кредита на льготных условиях
–до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей,
–до 6 млн рублей — для остальных регионов

кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.


Семейную ипотеку можно оформить на следующие цели:

приобретение квартиры или дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи

приобретение квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда или у Фонда развития территорий по договору купли-продажи

приобретение квартиры у Московского фонда реновации жилой застройки по договору купли-продажи, в том числе? если право собственности на квартиру у Фонда реновации возникло в результате передачи из государственной или муниципальной собственности, от застройщика или приобретено по ДДУ (для семей с детьми до 6 лет включительно или с детьми-инвалидами)

строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счета эксроу для оплаты (в ипотеку можно включить покупку земельного участка)

приобретение вторичного жилья в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС?(только для семей с детьми-инвалидами)

приобретение вторичного жилья в многоквартирных домах в городах, где по данным ЕИСЖС нет строящихся многоквартирных домов или их количество менее 2 (только для семей с детьми в возрасте до 6 лет включительно) 

Также в рамках программы Семейная ипотека доступна возможность рефинансирования кредитов, выданных на условиях комбинированной ипотеки. Для снижения ставки по рыночной части комбинированного кредита необходимо рефинансировать весь кредит, в том числе и его льготную часть?, с сохранением размера остатка задолженности и по льготной и по рыночной части кредита.

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает максимальный размер по программе

Заёмщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

При этом будут действовать следующие ограничения по размеру кредита:

15 млн рублей для всех российских регионов
30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Например, если вы хотите взять кредит в Саратовской области в размере 10 млн рублей на 20 лет, вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей — на рыночных условиях. 

Семейную ипотеку с увеличенным размером кредита называют комбинированной. Некоторые банки предлагают комбинированную ипотеку, если бюджет покупки превышает лимит по госпрограмме.

Подробнее на сайте ПАО ДОМ.​РФ: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/?utm_source=copy_text&utm_medium=sharing&utm_campaign=citation&utm_content=instructions&utm_term=S68

Условия ипотеки для IT-специалистов:

ставка — до 6% годовых. Она сохраняется на весь срок договора даже после увольнения, если заемщик за полгода устроился на работу в другую аккредитованную компанию;
возраст заемщика — от 22 до 50 лет включительно;
работа в аккредитованной IT-компании;
максимальная сумма кредита — 9 млн руб.;
первоначальный взнос — от 20%;
срок кредита — до 30 лет;

IT-ипотеку можно оформить только один раз;
срок действия программы — до 2030 года (ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита).

По IT-ипотеке усложнили условия:

• Компании-работодатели должны не только входить в реестр, но и 2 раза в год подавать согласие на раскрытие сведений, составляющих налоговую тайну, иначе ипотеку пересчитают по ключевой ставке + 1,5–4,5%.
• Весь срок кредита нужно проработать в аккредитованной компании.
• Требуемый уровень дохода не зависит от возраста заёмщика: от 150 тыс. рублей для городов-миллионников и от 90 тыс. рублей для других населённых пунктов.

Параметры сельской ипотеки:

ставка — до 3% годовых;
максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
первоначальный взнос — от 30%;
срок кредита — до 25 лет;
потратить деньги можно на покупку и строительство частного дома, а также покупку квартиры в доме не выше пяти этажей;
срок действия программы — бессрочная.

Условия льготной ипотеки в новых регионах:

ставка — 2% годовых на весь срок кредитования;
максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
первоначальный взнос — от 10% от стоимости кредита;

покупка нового жилья по договору долевого участия (ДДУ), договору переуступки права требования по ДДУ, договору купли-продажи;
строительство частного дома по договору строительного подряда или приобретение его по договору купли-продажи;
покупка квартиры на вторичном рынке по договору купли-продажи (опция доступна на всем россиянам);
программа действует до конца 2030 года.