Доверительное управление долгосрочной арендой в Москве
Берём на себя все процессы работы с арендаторами
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Узнайте стоимость услуги
Заполните поля и мы свяжемся с вами в ближайшее время. А так же не забудьте получить свой подарок
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Как это работает?
Контакт
Знакомство с вашей текущей ситуацией. Встреча на объекте, видеосозвон, телефонный разговор или общение в мессенджере
Анализ
Производим анализ вашего объекта: локация, наполнение. Составляем список необходимых улучшений
Договор
Подписываем договор. Приступаем к работе, согласно результатам анализа объекта
Подготовка объекта
В зависимости от текущего состояния производим :
ремонт
наполнение необходимыми мебелью и техникой
декорирование
клининг
фотосессия
Запуск
Размещение на площадках бронирования, продвижение, заселение гостей
Работа/контроль
Сдаём квартиру. Контроль собственника за процессом осуществляется через:
- Онлайн ведомость доходов/расходов
- Камеру наблюдения (при наличии)
- Календарь бронирования (нужно установить приложение)
- Календари на площадках бронирования
Сколько это стоит?
Отдавая квартиру в доверительное управление, вы передаёте нам все заботы, связанные с работой объекта. Мы полностью освобождаем ваше время от организации и контроля сдачи в аренду. Более того, доход от работы с опытным управляющим чаще выше, чем от самостоятельной сдачи. Каждый месяц собственнику предоставляется подробный отчет о всех расходах, связанных с работой объекта. Прибыль делится в пропорции 80/20 в среднесрочной аренде и 85/15 в долгосрочной*
Рассчитываем на длительное сотрудничество, основанное на взаимном доверии и уважении.
- 80%
Среднесрочная аренда
от 3 мес до 6 мес - 85%
Долгосрочная аренда
от 7 мес
*точные данные будут понятны после анализа потенциала объекта
Калькулятор доходности аренды
Как сделать расчёт?
Посмотрите среднюю стоимость аренды квартир в нужной вам локации, оцените заполняемость, посчитайте расходы на обслуживание и подставьте эти значения в форму ниже
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
MoskArenda
общая стоимость объектов в управлении
более 580 миллионов руб
более 580 миллионов руб
- 4+года работы в арендном бизнесе
- 87квартир в управлении в Москве, Краснодаре и Уфе
- 87271+довольных гостя
- 743+положительных отзыва на площадках бронирования
Какие требования к квартирам для управления?
В РАБОТУ БЕРЕМ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
Исправное состояние техники
Вся необходимая техника должна быть исправна и не должна быть слишком устаревшей
Юридическая чистота
Качественный ремонт
Подключение безопасности
Установка цифрового замка и видеонаблюдения
(мы поможем в этом вопросе)
(мы поможем в этом вопросе)
Наличие минимум 2 спальных мест
А лучше иметь возможность размещения дополнительных спальных мест
Необходимое наполнение для сдачи
в посуточную аренду согласно чек-листу
в посуточную аренду согласно чек-листу
Частые вопросы
Основные страхи владельца квартиры
Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если,
например, это мама в декрете, то и круглосуточно. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы),
как правило, приходят в квартиру только переночевать».
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. А если,
например, это мама в декрете, то и круглосуточно. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы),
как правило, приходят в квартиру только переночевать».
При долгосрочной аренде квартиранты могут задерживать
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины
В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины
В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику
Я всегда предоставляю собственнику доступы
- к камере
- к электронному замку
- к календарю бронирований
- к гугл-таблице учёта доходов/расходов
Наиболее частое возражение собственника, ведь, как правило, он уже
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия
Для Собственника важно долгосрочное сотрудничество. Он может
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на международных площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на международных площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество
Это головная боль собственников, тех, кто сдает квартиры в
долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени.
Долгосрочная аренда предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»
долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени.
Долгосрочная аренда предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»
страхуем квартиру и гражданскую ответственность
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон
Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей
Примеры наших объектов
Ответим на ваши вопросы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
